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这也要求房地产业投融资模式创新。上述白皮书认为,在转型升级的进程中,房地产新的价值链日渐形成,即从住宅开发、销售为主,转向经营性物业的开发、持有、运营。而房地产的融资也需要与转型匹配,重点发展股权投资基金、资产证券化的闭环。2018年以来,房地产市场调控持续进行,房企去杠杆、融资环境都发生了变化。作为重要的去杠杆工具,最近一段时间,多家房企密集发行永续债。公开信息显示,2018年10月份以来,已有越秀集团、北辰实业、光明地产等多家房企发行永续债,发行规模均在15亿元以上。

然而,其中风险不言而喻:一旦“两市”出现震荡,小微企业的债务危机将更加严重,这将直接传导至银行体系。有业内人士认为,企业尤其是民营企业将贷款套现后进入“两市”的情况,在监管政策支持民企发展之下,未来一段时间可能会更多,监管的罚单也会进一步增加。

万华化学:12月份将下调中国地区MDI价格万华化学(600309)11月28日晚间公告,自12月份开始,公司中国地区聚合MDI分销市场挂牌价1.29万元/吨,直销市场挂牌价1.35万元/吨,纯MDI挂牌价2.44万元/吨;分别较11月下调1300元/吨、1000元/吨、1800元/吨。此外,公司控股子公司宁波工厂MDI一期装置的停产检修已结束,恢复正常生产;其MDI二期装置将于12月7日开始停车检修,预计检修35天左右。

国立科技:控股股东获得东莞市政府上亿元资金支持国立科技(300716)11月28日晚间公告,公司控股股东永绿投资将所持公司的1130万股办理了股份质押业务,此笔质押业务系永绿投资、公司实控人邵鉴棠与上市莞企发展27日签订的《投融资合作协议》中资金支持的保证担保,未设置预警线及平仓线。永绿投资通过此次股份质押,可获得上市莞企发展1.14亿元的资金支持。上市莞企发展是由政府引导设立的合伙企业,主要为东莞市上市公司大股东提供资金支持。

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